La réalisation d’un travail de construction ou de rénovation passe par un ensemble de processus qui doivent être respecté à la lettre. Les rénovateurs et promoteurs professionnels font un travail qui va en accord avec la réglementation. Nous avons choisi de vous parler de l’arpentage du terrain.
Pourquoi les rénovateurs et les promoteurs ont-ils besoin que leur terrain soit arpenté ?
Il est essentiel de bien comprendre les dimensions et la topographie d’un site pour s’assurer que ce que vous prévoyez de réaliser sera conforme aux directives de construction, aux plans d’urbanisme et à l’objectif final de votre projet.
Par exemple, si votre projet de rénovation ou d’aménagement structurel nécessite la construction de nouvelles pièces ou de logements supplémentaires après avoir subdivisé un bloc, vous devez savoir si tout ira bien sur le site. Vous devez également vous assurer que vous respectez tous les codes d’urbanisme, comme la distance entre le mur et la limite de la propriété.
En outre, si vous envisagez de construire, de rénover, d’aménager, de subdiviser ou de modifier l’utilisation du terrain, un permis d’urbanisme peut être nécessaire. Celui-ci est déposé auprès du service gouvernemental local compétent et est évalué en fonction du zonage, des utilisations autorisées du sol, des superpositions, des déclarations stratégiques municipales et de divers autres documents. Pour faire valoir vos arguments, une enquête professionnelle sera obligatoire.
Il est important de comprendre qu’il existe toute une série de zones différentes qui permettent d’effectuer différentes utilisations du sol. Il peut également y avoir des superpositions telles que les incendies, le patrimoine, la protection de la végétation sur le terrain ainsi que des dispositions locales particulières telles que la taille minimale et maximale du terrain pour le lotissement, la hauteur des bâtiments et le ratio des parcelles que vous devez connaître.
Le fait de faire mesurer avec précision les limites et les hauteurs topographiques de votre terrain sur un plan vous permet d’aborder et de prendre en compte toutes ces questions tout en réalisant le projet que vous avez prévu.